Davacı, uzun süredir fiilen, kesintisiz ve çekişmesiz şekilde kullandığı taşınmaz üzerindeki zilyetlik durumunun hukuken tespit edilmesi amacıyla işbu davayı açma zorunluluğu içinde kalmıştır. Davaya konu taşınmaz üzerinde davacı, malik sıfatıyla olmasa dahi, zilyetliğin unsurlarını oluşturan fiilî hâkimiyeti, tasarruf yetkisini ve kullanım iradesini açık ve sürekli biçimde sürdürmektedir. Buna rağmen, davalı tarafın haksız iddia ve müdahaleleri nedeniyle mevcut fiilî durum hukuki uyuşmazlık konusu hâline gelmiştir. Türk Medeni Kanunu’nun zilyetliğe ilişkin hükümleri uyarınca, zilyetliğin korunması ve hukuki güvenliğin sağlanması açısından fiilî hâkimiyetin mahkeme kararıyla tespiti büyük önem arz etmektedir. Somut olayda, davacının taşınmaz üzerindeki zilyetliği; tanık beyanları, kullanım süresi, yapılan tasarruflar ve yerel bilirkişi incelemeleriyle sabit olup, üçüncü kişilerce ileri sürülmüş haklı bir itiraz da bulunmamaktadır. Mevcut belirsizliğin giderilmemesi hâlinde, davacının mülkiyet ve kullanım hakkı telafisi güç zararlara uğrayacaktır. Bu nedenle, aşağıda arz ve izah edilecek gerekçeler doğrultusunda, davaya konu taşınmaz üzerindeki zilyetliğin davacı lehine tespitine karar verilmesi talebiyle işbu dava dilekçesi sunulmuştur.
Zilyetliğin Tespiti Dava Dilekçesi Örneği
… ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE;
DAVACI : TC No:
ADRES :
VEKİLİ :
ADRES :
DAVALILAR :
ADRESİ :
KONU : Zilyetliğin tespiti istemimizi içerir dilekçemizin sunulmasından ibarettir.
DAVA DEĞERİ :
A Ç I K L A M A L A R I M I Z
1-) Müvekkilimiz, …. …. , … ili, … ilçesi, … Köyü … ada … parsel sayılı tarlasının yanında bulunan ve tapu kaydı bulunmayan taşınmazı … yıldır tarımsal faaliyetler için kullanmaktadır. …/ …/ … tarihinde yapılan kadastro tespitinde, müvekkilimizin tarımsal faaliyetler için kullanmakta olduğu taşınmaz, sehven … …. ve …. …. kişileri adına tescil edilmiştir.
2-) Zilyet olarak gözüken ve adlarına tescil yapılan bu kişilerin aslında zilyetlikleri bulunmadığı kendi ifadeleri ile de sabit durumdadır.
3-) Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde mahkemenizce gerçekleştirilecek keşif ve bilirkişi incelemesi ile Mahkemenizce uygun görülmesi halinde duruşmalar sırasında dinleteceğimiz tanık beyanları durumu tüm açıklığı ile izah edecektir.
3-) Yanlış yapılan tescilin iptali ve zilyetliğin tespiti için Mahkemenize başvurma zorunluluğu hasıl olmuştur.
HUKUKİ NEDENLER : 3402 S. K. m. 12, 4721 S. K. m. 981, 982, 983, 984, 6100 S. K. m. 240, 266, 288
HUKUKİ DELİLLER : 1. …/ …/ … kadastro tespit tutanağı 2. İfade tutanakları 3. Tanıkların isimleri ve adresleri ile tanıklık edecekleri konuları gösterir tanık listesi,
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklamaya çalıştığımız nedenlerle, …/ …/ … tarihli kadastro tespitinin iptali ile müvekkil adına zilyetliğin tespitine karar verilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini müvekkilimiz adına saygıyla bilvekale talep ederiz. …/…/…
EKLER :
Davacı Vekili
Av.
Bir yanıt yazın