Davacı, uzun yıllardır tapu siciline kayıtlı olmayan dava konusu taşınmazı, malik sıfatıyla, açık, kesintisiz ve çekişmesiz şekilde fiilen kullanmakta olup, fiilî durumun hukuki güvence altına alınması amacıyla işbu tescil davasını açma zorunluluğu doğmuştur. Taşınmaz üzerinde davacı tarafından yapılan tasarruflar; ekim, bakım, yapılaşma ve ekonomik faydalanma şeklinde gerçekleşmiş olup, bu kullanım kamuya açık, sürekli ve iyiniyetli nitelik taşımaktadır. Davaya konu taşınmazın herhangi bir gerçek veya tüzel kişi adına tapu sicilinde kayıtlı olmadığı, kamu malı veya orman vasfı taşımadığı dosya kapsamındaki bilgi ve belgelerle sabittir. Türk Medeni Kanunu ve kadastro mevzuatı uyarınca, tapusuz taşınmazlarda zilyetliğin belirli süre ve şartlar altında sürdürülmesi hâlinde, zilyet lehine tescil talep edilmesi mümkündür. Somut olayda, davacının zilyetliği kanunda aranan tüm unsurları taşımakta olup, üçüncü kişilerce ileri sürülmüş haklı ve geçerli bir itiraz bulunmamaktadır. Mevcut belirsizliğin devamı, davacının mülkiyet hakkını fiilen kullanmasını engellemekte ve telafisi güç zararlar doğurmaktadır. Bu nedenlerle, aşağıda arz ve izah edilecek gerekçeler doğrultusunda, tapusuz taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmesi talebiyle işbu dava dilekçesi sunulmuştur.
Tapusuz Taşınmaza Yönelik Tescil İstemi Dilekçesi Örneği
…. … HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’ NE
DAVACI :
TC KİMLİK NUMARASI :
ADRES :
VEKİLİ :
(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin)
ADRES :
(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin)
DAVALI : 1-) Hazine
2-) Orman İdaresi
KONU :Tapusuz taşınmaza yönelik tescil istemimizden ibarettir.
DAVA DEĞERİ :
(Malvarlığına ilişkin davalarda)
AÇIKLAMALAR :
1-) … Köyünde … ve … parsellerin bitişiğindeki tarla vasfındaki dava konusu taşınmaz, tapuya kayıtlı değildir. Dava konusu taşınmaz … yılında yapılan orman kadastrosunun ve 2/B madde uygulamasının dışında bulunmakta olup orman vasfı taşımayan yerlerdendir (EK-1).
2-) İlgili taşınmaz, …/…/… tarihli harici satış sözleşmesi (EK-2) ile … … tarafından müvekkilimize satılmış ve zilyetliği devredilmiştir.
3-) Müvekkilimiz, aradan geçen … yıl boyunca, söz konusu yere bilfiil zilyet olmuş ve burayı ekip biçmek suretiyle taşınmazdan yararlanmıştır. Bu durum, taşınmazın bulunduğu yerde mahkemenizce gerçekleştirilecek keşif ve bilirkişi incelemesi ile tanık beyanları (EK-3) ile açıklığa kavuşturulacaktır.
4-) Açıklanan nedenlerle müvekkilimiz adına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşulları oluştuğundan, dava konusu taşınmazın tescili için mahkemenize başvurmak zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ NEDENLER : 4721 S. K. m. 713; 6831 S. K. m. 2.
HUKUKİ DELİLLER : … Köyünde … ve … parsellerin bitişiğindeki tarla vasfındaki dava konusu taşınmaza ilişkin …/…/… tarihli harici satış sözleşmesi, orman kadastrosu haritaları, tanık anlatımları, keşif ve bilirkişi incelemesi.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan nedenlerle, dava konusu taşınmazın müvekkilimiz adına tapuya tesciline karar verilmesini, (Dava değerine yönelik istem, “fazlaya ilişkin hakların saklı tutulması” veya dava değerinin çekişmeli olup olmaması hususları; dava konusuna dair hazırlanan dilekçeye göre değişiklik arz edebilmekle birlikte, somut olayınız esas alınarak ilgili istemler değerlendirilmelidir.)yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini vekâleten talep ederiz. …/…/…
EK:
1-) Orman kadastrosu haritaları.
2-) … Köyünde … ve … parsellerin bitişiğindeki tarla vasfındaki dava konusu taşınmaza ilişkin …/…/… tarihli harici satış sözleşmesi.
3-) Tanıkların isimleri ve adresleri ile tanıklık edecekleri konuları gösterir tanık listesi.
4-) Bir adet onaylı vekaletname örneği.
Davacı Vekili
Av.
Bir yanıt yazın